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🏡 Excelente casa na Zona Norte — conforto, segurança e qualidade de vida! Esta casa incrível conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, perfeita para quem busca espaço e bem-estar Área externa com pátio amplo e piscina, ideal para curtir bons momentos com a família e amigos ☀️🌿 Um grande diferencial é o sistema de captação de água da chuva, trazendo economia e sustentabilidade para o dia a dia ♻️💧 Localizada em zona segura, em região valorizada e próxima à Dom Joaquim, unindo tranquilidade e fácil acesso a tudo que você precisa. 📍 Zona Norte ✨ Conforto, espaço e localização estratégica

Apartamento com 74m2, distribuído em 3 dormitórios sendo 1 suíte, no Smart Connection. Sacada com churrasqueira e uma ampla área de lazer completa no edifício.

Carcterísticas do imóvel: •área construída 256.25m2 •área total terreno 348.00m2 •ótima posição solar •ótima localização ••pav superior (piso laminado) •3 suítes •suíte principal com banheira de hidromassagem e closet •escritório/sala íntima •sacada ••pav térreo (piso porcelanato) •hall de entrada e escada •lavabo •sala estar/jantar integradas com lareira •cozinha com churrasqueira •área de serviço •banheiro de serviço •varanda integrada com o pátio •pátio com deck em madeira e piscina com aquecimento solar •parrilla externa com apoio •garagem para 02 carros ••geral •central de gás •aquecimento a gás •móveis planejados sca •esquadrias em pvc com persianas automatizadas e telas •escada em madeira ipê •forro gesso em todos ambientes •ar condicionado em todos os ambientes •iluminação embutida •cortinas em tecido •portas em madeira •rodapés em madeira •lavanderia e cozinha totalmente equipadas •banheiros com ducha higiênica •paisagismo com iluminação Dimensões do lote: 11,50m de frente 28,00m de profundidade 13,38m de fundos

Viva o Luxo na Avenida Dom Joaquim! Bem-vindo ao seu novo lar, onde o luxo encontra a comodidade na prestigiada Avenida Dom Joaquim. Este apartamento exala elegância e sofisticação, oferecendo uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva para aqueles que buscam o melhor em cada detalhe. Características do Apartamento: Espaços Espetaculares: Este apartamento luxuoso foi projetado para oferecer amplos espaços, proporcionando uma sensação de grandiosidade desde o momento em que você entra. Acabamentos de Alta Qualidade: Cada detalhe foi cuidadosamente considerado, desde os pisos de mármore até os armários embutidos de madeira nobre. Aqui, a qualidade é evidente em todos os cantos. Vistas Panorâmicas: Desfrute de vistas deslumbrantes da cidade a partir das janelas do chão ao teto. Assista ao nascer do sol e ao pôr do sol em um cenário que parece saído de um cartão postal. Cozinha Gourmet: A cozinha foi projetada para os amantes da culinária, equipada com os mais modernos eletrodomésticos e bancadas de granito. Prepare suas refeições em grande estilo. Suítes de Luxo: Os quartos são verdadeiras suítes, oferecendo espaço, privacidade e conforto supremo. Cada suíte é um refúgio tranquilo para relaxar após um dia agitado. Piscina Infinity: Relaxe na piscina de borda infinita enquanto contempla as vistas panorâmicas da cidade.

Amplo terreno de esquina muito bem ensolarado. Dimensões: Frente: 16m; L1: 24m; L2: 9m; L3:18m; Fundos:11m. O Condomínio Riviera é uma nova forma de conectar com o que é essencial para você e aproveitar a vida em um só lugar. A escolha ideal para quem deseja qualidade de vida, tornando a rotina uma experiência única a cada dia. Com ampla área verde, lagos, praia privativa e fazenda com animais, o contato com a natureza é surpreendente. O lazer é garantido com restaurantes no condomínio, além de ser o único a ter um cinema próprio. Além disso, conta com uma infraestrutura completa de clube, quadras esportivas de beach tennis, padel e uma academia com equipamentos de última geração. Com espaços recreativos para crianças e adolescentes, a diversão é certa e, o mais importante, com segurança e tranquilidade.

Sala com lindo por do sol. Edifício Vanguarda foi reconhecido com o Prêmio Master Imobiliário 2023 na categoria Melhor Case de Marketing. Evidenciando a excelência arquitetônica, a inovação, o impacto na comunidade e a sustentabilidade.

Apartamento de 2Q transformado em 1Q com churrasqueira, planejados na cozinha, no dormitório e banheiro. Vista para o lago no Parque Una.

LAJE DE PISO pré moldada, afim de reduzir a umidade ascendente do solo; ESTRUTURA INDEPENDENTE em relação a casa vizinha (não geminada), com blocos cerâmicos de 19cm + reboco onde há divisa de dormitórios; PAREDES DE CONCRETO APARENTE E TIJOLO À VISTA , conforme projeto arquitetônico; COBERTURA EM LAJE IMPERMEABILIZADA COM ISOLAMENTO TÉRMICO (argila expandida) para utilização como área técnica (placas solares, unidades externas das máquinas de ar condicionado, etc); PISO EM PEDRA NATURAL (basalto irregular) na garagem, calçada e varanda PORCELANATO CLASSE A , retificado, no piso das demais áreas do térreo, banheiros (incluindo paredes) e sacada do pavimento superior; PISO LAMINADO nos dormitórios; FORRO DE GESSO no térreo, no banheiro social e na circulação do pavimento superior; SOLEIRAS E PEITORIS em basalto fosco; ESQUADRIAS EM PVC, COM PERSIANAS AUTOMATIZADAS EM ALUMÍNIO nos dormitórios, e espera para tela em todas as janelas e porta janelas; PORTA DE ENTRADA E PORTÃO DE SERVIÇO em madeira maciça; CISTERNA PARA CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS para irrigação do jardim; LAREIRA E CHURRASQUEIRA em alvenaria; ESCADA com acabamento em madeira maciça; ESPERA PARA COIFA na cozinha; ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICONADO na sala e nos dormitórios; ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA FOTOVOLTAICO; ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR DE ÁGUA; ESPERA PARA AQUECEDOR DE PASSAGEM e pontos de água quente nos banheiros e cozinha.

Portaria 24 horas;  Elevador;  Acabamento impecável (porcelanato, gesso e esquadrias de alto padrão);  Circuito fechado de TV;  Portões eletrônicos;  Baixo custo de condomínio (estatuto consolidado = sem surpresas);  1 dormitório;  48m² de área privativa (64m² total)  Sala/cozinha americana;  1 Banheiro social;  Sacada ampla;  Água quente (banheiro e cozinha);  Isolamento térmico e acústico (paredes e vidros duplos);  Semimobiliado;  Cortinas elétricas;  Gesso;  Piso laminado e porcelanato;  1 vaga de garagem coberta (área privativa: 12m²; total: 19m²) e com acesso ao apartamento pelo elevador;  1 armário particular localizado na garagem.

Apartamento fica todo mobiliado como nas fotos. Único loft com churrasqueira do prédio. Condomínio com academia, salão de festas e sala de jogos. Ficam ainda: adega climatizada, ar condicionado, junker, geladeira, cooktop, air fryer, coifa, micro-ondas, tv 43'', torradeira, louças, copos e mais. Alto padrão construtivo da Porto5, com isolamento acústico, isolamento térmico, vidros duplos, manta acústica no piso.

Vista para o mar, posição solar nordeste e noroeste. Sol o ano todo.